Rafael Seabra

Vale a pena exercer o direito de subscrição do fundo imobiliário MXRF11 (Maxi Renda)? É sobre isso que falaremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução MXRF11 1:19 Maxi Renda MXRF11 5:19 Destinação dos Recursos 6:51 Subscrição MXRF11 9:50 Negociação de Direitos MXRF11 12:25 Sobras MXRF11 12:45 Oferta Pública MXRF11 14:23 Rendimentos MXRF11 14:53 Dividend Yield MXRF11 15:48 Conclusão 6ª emissão (até R$ 600 milhões) MXRF11: Maxi Renda, da XP Fundo Híbrido (Papel e Tijolo) – Taxa de administração: Continue lendo→

Fala, sócio! Sempre que há uma redução na taxa Selic, a pergunta que mais aparece é: “Onde investir a reserva de emergência agora?” O objetivo deste vídeo é trazer a resposta DEFINITIVA para esta pergunta. Para uma melhor experência, aqui estão os principais tópicos deste vídeo: 0:00 Introdução 0:49 Reserva de Emergência 2:17 Objetivos da Reserva de Emergência 2:52 Tesouro Selic 5:45 Caderneta de Poupança 6:51 Rentabilidade do Tesouro Selic 8:56 Conclusão 10:37 Aula gratuita sobre Bolsa de Valores Para reservar agora sua vaga na Continue lendo→

Fala, sócio! Se você é cotista do KNRI11 e está preocupado com as recentes quedas desde fundo imobiliário desde o começo do ano, vale a pena assistir a este vídeo para entender. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos deste vídeo: 0:00 Introdução 0:27 Sobre o KNRI11 1:54 Histórico do Preço do KNRI11 3:19 Motivo da Queda 4:51 Vacância do KNRI11 5:40 Consequência do Aumento da Vacância 6:08 Rendimento do KNRI11 8:10 Vacância do HGRE11 8:26 Conclusão sobre KNRI11 9:10 Importância da Diversificação Continue lendo→

Fala, sócio! O que você acha de adquirir novas cotas do HGLG11 por apenas R$ 155,37, mesmo sem ser cotista? Se isso parece interessante para você, assista agora a este vídeo. Para uma melhor experiência, estes são os principais tópicos: 0:00 Introdução 0:56 6ª Emissão do Cotas do HGLG11 2:17 Oferta Pública do HGLG11 3:01 Investimento Mínimo da Oferta Pública 4:33 Como Participar da Oferta Pública (HGLG11) 6:42 Modalidades de Reserva da Oferta Pública 10:01 Possibilidade de Rateio 10:46 Minha Decisão sobre a Oferta Pública Continue lendo→

Fala, sócio! O fundo imobiliário HGCR11 sofreu uma forte queda em seu preço nas últimas semanas por basicamente dois motivos. Quer saber quais foram? Assista agora ao vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:28 HGCR11 1:17 Forte queda do HGCR11 1:56 Motivo 1 5:04 Motivo 2 6:20 Rendimento HGCR11 7:38 Conclusão Você é cotista do HGCR11? 01/07 a 27/07: -11,06% (R$ 108,85 para R$ 96,81) Motivo #1: Forte concentração no CDI Fundo mais conservador 56,8% investido em Continue lendo→

Fala, sócio! O que você acha de lucrar de maneira GARANTIDA com fundos imobiliários? Se isso parece interessante para você, descubra agora tudo sobre arbitragem e flipagem com fundos imobiliários. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos deste vídeo: 0:00 Introdução 1:05 Arbitragem Financeira 2:44 Arbitragem com IRDM11 4:49 Arbitragem com HGLG11 6:47 Riscos da Arbitragem 8:22 Desvantagem da Arbitragem 9:09 Flipagem 10:16 Vantagens da Flipagem 11:22 Conclusão Durante o período de subscrição de um fundo imobiliário, a pergunta que eu mais recebo Continue lendo→

Vale a pena exercer o direito de subscrição do fundo imobiliário HGLG11 (CSHG Logística)? É sobre isso que falaremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução HGLG11 2:07 Destinação dos Recursos 6:12 Subscrição do HGLG11 8:36 Oferta Pública do HGLG11 10:28 Rendimentos HGLG11 11:20 Dividend Yield HGLG11 12:12 Conclusão 6ª emissão (até R$ 984 milhões) HGLG11: CSHG Logística 11 ativos em 4 estados (SP, MG, SC e RJ) Destinação de Recursos: O Fundo possui exclusividade para a negociação ou Continue lendo→

Subscrição do Fundo Imobiliário IRDM11 Vale a Pena? 🤔 Para uma melhor experiência ao assistir a este vídeo, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução IRDM11 1:59 Iridium Recebíveis Imobiliários 2:30 Composição IRDM11 5:05 Preço de Subscrição IRDM11 6:20 Período de Subscrição IRDM11 7:36 Período de Sobras de Subscrição 8:51 Rendimento IRDM11 9:30 Dividend Yield IRDM11 10:15 Conclusão IRDM: Iridium Recebíveis Imobiliários Objetivo de rentabilidade de IPCA + 7%a.a. (líquido de IR para investidores PF) Composição da Carteira do IRDM11: * 64,41% CRI * 31,92% Continue lendo→

Vale a pena exercer seus direitos de subscrição do fundo imobiliário VILG11 (Vinci Logística)? É sobre isso que vamos discutir neste vídeo! 0:00 Introdução 1:48 Destinação dos Recursos 4:34 Subscrição VILG11 4:57 Preço e Percentual de Subscrição 6:10 Período de Subscrição 6:47 Período de Sobras 8:17 Rendimento VILG11 8:45 Dividend Yield VILG11 10:44 Minicurso Gratuito Sobre Fundos Imobiliários Link para minicurso: https://sociedademilionaria.com/minicurso-fii/ 5ª emissão (R$ 350 milhões, podendo chegar a R$ 420 milhões) Destinação dos Recursos. A captação dos recursos contempla a aquisição de 3 Continue lendo→

TRETA entre RBVA11 e SANTANDER: Quem está com a razão? 🤔 0:00 Introdução 0:26 História do RBVA11 1:41 Incorporação do SAAG11 2:58 Fato Relevante 4:25 Formato Sale and Leaseback 7:43 Impacto das agências no resultado do Santander 8:27 Resposta da Rio Bravo 9:39 Conclusão 10:04 Segurança jurídica para investidores 11:38 RBVA11 foi recomendado pelo Santander 13:27 Futuro das agências bancárias História do RBVA11 – Novembro/2012 – AGCX11 (agências Caixa) – RBVA11 (varejo: supermercados, lojas de varejo, como Centauro e C&A) – Incorporação do SAAG11 (agências Continue lendo→

Fala, sócio! Eu não invisto em fundos ETF e acredito fortemente que não vale a pena investir em ETFs no Brasil. Para uma melhor experiência ao assistir a este vídeo, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução 3:28 Não há isenção de IR 4:32 Não pagam dividendos 6:32 IBOV é mal formulado 8:00 ETFs nos EUA 10:00 Conclusão O que são ETFs? Fundos de investimento com gestão passiva, baixas taxas de administração e alta diversificação. Ex: BOVA11 Desvantagem 1: Não há isenção de IR Desvantagem Continue lendo→

Fala, sócio! Gravei este vídeo para discutir aquela eterna questão existente no investimento em ações: preço importa (ou não) na hora de investir? Para uma melhor experiência, o vídeo está dividido assim: 0:00 Introdução 1:40 Construção de Patrimônio 5:20 Investidores de Longo Prazo 7:07 Preço de Mercado 9:54 Estratégia de Investimento 12:40 Alocação de Ativos 14:13 Conclusão 15:15 Bônus: Aula Online Gratuita Para saber mais sobre minha estratégia de investimentos, reserve sua vaga neste minicurso gratuito sobre Bolsa de Valores: https://sociedademilionaria.com/workshop/ Se você descobrir como Continue lendo→

Fala, sócio! Usei a garantia do FGC pela primeira vez e consegui recuperar mais de R$ 18 mil em investimentos na Dacasa Financeira. Se você não conhece o Fundo Garantidor de Créditos (FGC), é a instituição responsável por garantir créditos de alguns ativos financeiros até o limite de R$ 250 mil (por CPF e por instituição financeira), desde que o valor total não ultrapasse R$ 1 milhão. No meu caso, havia investido em duas LCs da Dacasa Financeira, ambas com rentabilidade de 124% do CDI. Continue lendo→

Fala, sócio! Se tem uma coisa que eu sei sobre você é que você quer construir o maior patrimônio possível para viver de renda na aposentadoria. No entanto, é muito provável que você (e tantas outras pessoas) esteja focando na variável errada. Então, neste vídeo, eu vou mostrar o maior erro na construção de patrimônio para viver de renda na aposentadoria. Só existem três variáveis que importam para construção de patrimônio: * Aporte * Tempo * Rentabilidade Algumas pessoas pensam: “O segredo para viver de Continue lendo→

Fala, sócio! Nem só de rentabilidade vive um fundo imobiliário. É importante saber que faz a gestão dos ativos para ter mais segurança em investir com foco no longo prazo. Para ajudar você, gravei este vídeo com minhas três gestoras preferidas de fundos imobiliários. 1) CSHG (Credit Suisse Hedging-Griffo) O Credit Suisse é um banco global sediado em Zurique. No Brasil, atua como private banking (R$ 5 milhões) & wealth management, asset management… A área de Investimentos Imobiliários da CSHG iniciou suas operações em 2003. Continue lendo→

Fala, sócio! Se você sempre teve curiosidade em saber como investir em títulos públicos nos EUA, este vídeo foi feito para você. Você vai ver alternativas que chegam a render mais de 30% no ano. É comum se falar em reserva de valor em dólar, ouro ou Bitcoin. Ainda assim, faz mais sentido investir num ativo de Renda Fixa para gerar renda em dólar em vez de deixar o dinheiro “parado” torcendo apenas por sua valorização. Separei aqui 5 ETFs americanos de Renda Fixa, desde Continue lendo→

Fala, sócio! O que você acha de uma renda mensal de R$ 10 mil com fundos imobiliários? Isso é realmente possível? Com a taxa Selic no menor patamar da história (3% ao ano), fica difícil acreditar que é possível obter essa renda mensal, sobretudo quando a rentabilidade líquida do Tesouro Selic está em 2,55% (descontando o imposto de renda de 15%). Apenas para exemplificar, com a Taxa Selic atual, você precisaria de um patrimônio de R$ 4.705.882,35 para gerar essa renda no Tesouro Selic. No Continue lendo→

Fala, sócio! É comum começar a investir em Renda Variável através de Fundos de Investimento em Ações. Porém, pouca gente conhece as armadilhas que existem nesta aplicação financeira. Para desmascarar estes problemas, separei 5 motivos pelos quais você deve evitar fundos de ações. Aqui estão eles: Motivo #1: 66% dos fundos não superam o Ibovespa (IBOV) Motivo #2: Taxas de administração (2%a.a.) e performance (20% sobre IBOV) Motivo #3: Alto custo com giro Motivo #4: Não há isenção de imposto de renda Motivo #5: Os Continue lendo→

Fala, sócio! Beleza? Com as seguidas quedas da taxa Selic, vários fundos imobiliários passaram a gerar rendimentos superiores à Selic, e separei aqui 4 deles. Desde seu topo histórico, em 14,25% a.a., a taxa Selic só fez cair. Sofreu múltiplas reduções até estacionar em 6,5% a.a. por vários meses, até retomar as quedas e atingir, em 06/05/2020, seu menor nível da história: 3,00% a.a. Por conta disso, não dá mais para contar apenas com a Renda Fixa para garantir uma aposentadoria tranquila no futuro. É Continue lendo→

Fala, sócio! Beleza? Quer descobrir agora qual foi o melhor investimento nos últimos 200 anos? Então assiste a este rápido vídeo, pois vai valer a pena. Nos últimos anos, o cenário dos investimentos de Renda Fixa mudou muito no Brasil. Hoje, se você investir apenas em Renda Fixa, dificilmente conseguirá acumular patrimônio para viver de renda no futuro. Isso é um problema? Não necessariamente. Se você quer investir para garantir uma aposentadoria tranquila no futuro, é necessário fazer uma pequena mudança. Essa mudança começa pelo Continue lendo→

A M. Dias Branco S.A. Indústria e Comércio de Alimentos iniciou suas atividades em outubro de 1961, mas tudo começou em 1940, quando o idealizador da Companhia, o Sr. Manuel Dias Branco, já explorava, no Estado do Ceará, atividades ligadas à panificação e à fabricação de biscoitos, utilizando técnicas artesanais. A partir de 1953, com a entrada do filho (Francisco Dias Branco) na gestão, foco em investimentos na produção industrial, em larga escala, dos biscoitos e massas então comercializados. No início da década de 60, Continue lendo→

O que você acha de investir numa das melhores e mais consistentes empresas da Bolsa? Saiba tudo sobre a Lojas Renner (LREN3). DISCLAIMER: Este vídeo não é uma recomendação de investimento. A Lojas Renner S.A. é a maior varejista de moda do Brasil, logo a frente de C&A e Riachuelo. Como tudo começou? * 1922: Inauguração do primeiro ponto de venda para a comercialização de artigos têxteis em Porto Alegre. * 1940: Começa a operar como loja de departamentos. * 1965: Constituição da companhia Lojas Continue lendo→

Muito se fala sobre viver de renda passiva, mas você sabe o que é renda passiva? Ainda mais importante, você sabia que é possível viver de renda passiva na bolsa de valores? Para explorarmos esse assunto, primeiro é necessário explicar o que é renda passiva. Renda passiva é qualquer renda gerada INDEPENDENTE da sua força de trabalho. Se você investe em fundos imobiliários ou ações, e estes ativos pagam dividendos para você, logo você tem uma nova fonte de renda passiva. Aqui estão dois exemplos Continue lendo→

Um dos melhores livros já escritos sobre investimentos no Brasil é Faça Fortuna com Ações, do Décio Bazin. Seus ensinamentos serão a base para este conteúdo. Décio Bazin tem um método para escolher ações com foco em empresas pagadoras de dividendos. Segundo ele, “uma ação tem que gerar dinheiro. Investir numa ação que não gera renda é como comprar uma pintura, pregá-la na parede e esperar se valorizar”. Aqui estão os quatro parâmetros que ele usa para escolher suas ações: 1. Dividend yield acima de Continue lendo→

Quer descobrir o maior segredo do mercado de ações (que poucos sabem aproveitar)? Então assista a este vídeo até o final! 1) Assimetria: perdas limitadas e ganhos ilimitados 2) Diversificação: estratégia para diluir o risco Quanto diversificar? Quanto for possível dentro da sua estratégia. Isso não é um jogo de adivinhação, mas de probabilidades. Sempre que você tentar adivinhar no mercado de ações, suas chances de errar são grandes. Ex: Investir R$ 10 mil em 10 empresas que você acredita que se enquadram em sua Continue lendo→

Ainda vale a pena investir nos EUA? O dólar está caro? É melhor esperar o dólar cair para começar a investir? Se você tem essas dúvidas, assista a este vídeo até final! Comparação 1: Renda Variável (ETF IVV) x Dólar * Dólar x real: +25,28% (R$ 4,02 para R$ 5,06, em 20/03) * Em 02/01, você investiu $ 2,487.56 no IVV * Entre 02/01 e 20/03, o IVV caiu 29,16% * Seu saldo seria US$ 1,762,19 (em reais, você teria R$ 8.916,67) Logo, sua perda Continue lendo→

Nos últimos dias, alguns títulos públicos sofreram quedas expressivas no Tesouro Direto. O Tesouro IPCA+ 2045, por exemplo, caiu mais de 30% nos últimos 30 dias. Por que isso aconteceu? Vale a pena vender e recomprar meus títulos com taxas melhores? Chegou o momento de investir pesado no Tesouro Direto? Se você tem essas dúvidas, assista a este vídeo até final! Para saber mais sobre o curso Renda FORTE, acesse https://rendaforte.com/ Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas do Brasil e do Continue lendo→

Receber dividendos é sinônimo de renda passiva e objetivo de todos aqueles que querem complementar sua renda na aposentadoria. Porém, montar uma carteira exclusivamente focada em empresas que pagam bons dividendos agora pode ser o tiro de misericórdia em sua estratégia de enriquecimento. * Data “ex-dividendos”: a partir dessa data, não tem mais direito de receber; * Data de pagamento: data em que os dividendos são efetivamente pagos. Na data ex-dividendos, a empresa passa a valor menos, independente do preço do mercado. Se você reinvestir Continue lendo→

Estamos vivendo uma crise mundial por conta da pandemia do coronavírus e a principal pergunta agora é: “Quanto tempo vai levar para o mercado se recuperar?” Alguns países agiram mais rápido, outros levaram mais tempo… Enquanto isso, mercados de todo o mundo sofrem quedas fortes. A redução dos casos na China trouxe uma boa notícia, mas em muitos países ainda deve piorar antes de melhorar. Apesar de não sabermos essa resposta, podemos olhar para as últimas crises e analisar quanto tempo levou até a recuperação. Continue lendo→

Pela quinta vez nos últimos dias, o circuit breaker foi acionado na bolsa de valores e a pergunta do milhão é: “onde fica o fundo do poço”? A grande verdade é que NINGUÉM sabe essa resposta. Ninguém. Logo, se você quer aproveitar ao máximo essa crise, siga investindo com consistência todos os meses, sem desesperos para vender ou empolgação para comprar. O controle emocional será seu grande aliado nessa crise. Para saber mais, assista ao vídeo até o final! Se você descobrir como se tornar Continue lendo→