Fala, sócio! RBVA11 e Banco Santander finalmente chegaram num acordo para encerrar 28 ações judiciais e a grande dúvida é se, no final das contas, foi vantajoso para os cotistas.
Aqui estão os 4 principais tópicos do acordo:
1. Extinguir todos os processos (28) ajuizados pelo Santander contra o fundo 👍
2. Prorrogação dos contratos de 18 dos 28 imóveis por mais 10 anos (após vencimento) e permanência mínima obrigatória de 30 meses + 6 meses de aviso prévio (Final de 2022 » Final de 2025) 👍
3. Renegociação dos valores dos alugueis, tornando sem efeito o reajuste anual pelo IGP-M e ainda concedendo um desconto de 17% de modo retroativo (compensação por descontos futuros) 👎👎👎
4. Comercialização dos 10 ativos não renovados 👍
Rendimento por cota (sem acordo):
– 2021: R$ 1,04
– 2022: R$ 1,09
– 2023: R$ 0,45
Rendimento por cota (com acordo):
– 2021: R$ 0,81
– 2022: R$ 0,86
– 2023: R$ 0,63
Preço: R$ 111,50
DY projetado: 0,57% (6,78% anualizado)
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