Vale a pena exercer o direito de subscrição do fundo imobiliário HGLG11 (CSHG Logística)? É sobre isso que falaremos neste vídeo!
Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos:
0:00 Introdução HGLG11
2:07 Destinação dos Recursos
6:12 Subscrição do HGLG11
8:36 Oferta Pública do HGLG11
10:28 Rendimentos HGLG11
11:20 Dividend Yield HGLG11
12:12 Conclusão
6ª emissão (até R$ 984 milhões)
HGLG11: CSHG Logística
11 ativos em 4 estados (SP, MG, SC e RJ)
Destinação de Recursos:
O Fundo possui exclusividade para a negociação ou está em processo de diligência de outros 5 (cinco) imóveis, sendo que:
(i) um dos imóveis está pronto e acabado, possui valor de aquisição aproximado de R$ 149 milhões (cento e quarenta e nove milhões de reais), Cap Rate de aquisição aproximado de 8,10% (oito inteiros e dez centésimos por cento) e área bruta locável de, aproximadamente, 60 mil m2 (sessenta mil metros quadrados);
(ii) o segundo imóvel possui valor de aquisição aproximado de R$ 245 milhões (duzentos e quarenta e cinco milhões de reais), Cap Rate aproximado de 8,80% (oito inteiros e oito décimos por cento) e área bruta locável de, aproximadamente, 121 mil m2 (cento e vinte e um mil metros quadrados). Este imóvel possui parte pronta e uma parte em finalização de obras;
(iii) o terceiro imóvel está pronto e acabado, possui valor de aquisição aproximado de R$ 193 milhões (cento e noventa e três milhões de reais), Cap Rate aproximado de 8,80% (oito inteiros e oito décimos por cento) e área bruta locável de, aproximadamente, 63 mil m2 (sessenta e três metros mil quadrados);
(iv) o quarto imóvel está em processo de desenvolvimento, o terreno está em fase de aquisição e o projeto, pendente de aprovação pelos órgãos responsáveis. Tal imóvel possui valor de investimento aproximado de R$ 114 milhões (cento e quatorze milhões de reais), para uma participação pretendida de 90% (noventa por cento), Cap Rate alvo aproximado de 10,00% (dez por cento), para a primeira fase, e área bruta locável total de, aproximadamente, 60 mil m2 (sessenta mil metros quadrados). A segunda fase de desenvolvimento, tem valor de aquisição aproximado de R$ 105 milhões (cento e cinto milhões) e poderá elevar o Cap Rate alvo para 12,00% (doze por cento); e
(v) o quinto imóvel está em processo de desenvolvimento, com projeto de construção aprovado pelos órgãos competentes. Possui valor de aquisição aproximado de R$ 64 milhões (sessenta e quatro milhões de reais), para uma participação pretendida de 70% (setenta por cento), Cap Rate alvo aproximado de 11,00% (onze por cento) e área bruta locável total de, aproximadamente, 18 mil m2 (dezoito mil metros quadrados).
Preço: R$ 155,37
Percentual: 45,97%
Data-base: 08/07/2020
Direito: 16/07 a 28/07
Liquidação: 30/07
Sobras: Não há
Oferta pública: 31/07 a 05/08
Investimento mínimo: R$ 15.537,00 (100 cotas)
Liquidação das Reservas: 10/08
Dividendos (últimos 12M): R$ 9,30
DY: 5,99% (isento de IR)
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[Vídeo] SUBSCRIÇÃO do HGLG11 Vale a Pena? 🤔
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SOBRE RAFAEL SEABRA
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Sou Rafael Seabra, educador financeiro e fundador do QueroFicarRico.com. Sou autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).
Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.
Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.
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