Vale a pena exercer o direito de subscrição do fundo imobiliário HGRU11 (CSHG Renda Urbana)? É sobre isso que falaremos neste vídeo!
Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos:
0:00 Introdução HGRU11
0:38 CSHG Renda Urbana
5:46 Destinação de Recursos HGRU11
8:38 Nova Emissão de Cotas do HGRU11
10:52 Oferta Pública HGRU11
13:09 Rendimento HGRU11
14:28 Conclusão HGRU11
4ª emissão (até R$ 700 milhões)
HGRU11: CSHG Renda Urbana
Fundo Híbrido (imóveis urbanos que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de logística)
– Taxa de administração: 0,70% a.a. sobre o valor de mercado
– Taxa de performance: 20% sobre o que exceder IPCA + 5,5%
15 ativos (SP, BA, PR e RJ)
– 5 educacionais (Ibmec, Estácio…)
– 10 de varejo (BIG, Sam’s Club, Maxxi…)
– Participação relevante do FII SPVJ11
Receita por Locatário:
BIG (Supermercados) (54,5%)
Ibmec (YDUQS) (13,7%)Estácio (YDUQS) (10,3%)
Univ. Mogi das Cruzes (9,0%)
Anhembi Morumbi – Laureate (8,9%)
Rendimento estável (R$ 0,68/cota em 11 dos últimos 12 meses)
Em Agosto, ainda tinha R$ 0,09/cota de saldo de resultado acumulado
Destinação dos Recursos:
– Não possuem destinação específica (podem ser alocados em ativos imobiliários ou financeiros)
– Instrumento Particular de Exclusividade para aquisição de 66 imóveis de perfil varejista (em processo de diligência jurídica, técnica e ambiental) por R$ 450 milhões e cap rate de:
– 8,5% no primeiro ano
– 7,9% no segundo ano
– 7,2% no terceiro ano
Nova emissão ICVM 400 (Oferta Pública):
Preço: R$ 123,37 (preço em 25/09: R$ 132,83)
Percentual: 39,04%
Data-base: 25/09/2020
Direito: 05/10 a 16/10
Liquidação: 20/10
Negociação: Não há
Sobras: Não há
Oferta Pública: 21/10 a 28/10
Investimento mínimo: R$ 30.843,00 (250 cotas)
Liquidação das Reservas: 04/11
Data prevista para Conversão dos Recibos de Subscrição em Cotas: 01/12/2020
Rendimento (últimos 12 meses): R$ 8,22/cota
Preço de subscrição: R$ 123,37
DY: 6,66%
Conclusão: Sou cotista e vou esperar até o último dia para decidir se participarei da subscrição.
Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas do Brasil e do mundo, receber renda passiva todos os meses e caminhar passo a passo para o primeiro milhão, recomendo fortemente que conheça a Sociedade Milionária.
Saiba mais em https://sociedademilionaria.com
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Acompanhe o Quero Ficar Rico:
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Blog » https://queroficarrico.com
Instagram » https://instagram.com/QueroFicarRico
Facebook » https://facebook.com/QueroFicarRico
[Vídeo] SUBSCRIÇÃO do HGRU11 Vale a Pena? 🤔
Link para compartilhar este vídeo: https://youtu.be/0i8DPMX2xqM
Ficou com alguma dúvida? Deixe um comentário!
Gostou do vídeo? Clique no Curtir, compartilhe com seus amigos e se inscreva gratuitamente no canal para não perder os próximos vídeos.
Quer me mandar um presente? Envie para:
Caixa Postal 6271 – CEP: 52041-970
Recife – Pernambuco
====================
SOBRE RAFAEL SEABRA
====================
Sou Rafael Seabra, educador financeiro e fundador do QueroFicarRico.com. Sou autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).
Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.
Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.
Saiba mais em https://queroficarrico.com
#RafaelSeabra #FundosImobiliários #HGRU11
