Vale a pena exercer o direito de subscrição do fundo imobiliário VINO11 (Vinci Offices)? É sobre isso que falaremos neste vídeo!
Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos:
0:00 Introdução VINO11
1:08 VINO11 (Vinci Offices)
6:18 Destinação dos Recursos
10:25 Subscrição VINO11
13:38 Rendimento VINO11
14:33 Dividend Yield VINO11
15:26 Conclusão VINO11
5ª emissão (até R$ 330 milhões)
VINO11: Vinci Offices
Fundo de Lajes Corporativas
– Taxa de administração: 1,00% a.a.
– Taxa de performance: 20% sobre o que exceder IPCA + 6%
Participação em 7 imóveis (RJ e SP)
Receita por Locatário (12 locatários):
Vinci Partners (35%) *
WeWork (19%)
Renner (9%)
C&A (7%)
Ativos-alvo:
Cardeal Corp: O ativo, que está localizado na região de Pinheiros em São Paulo, encontra-se em fase final de obras, com entrega prevista para janeiro de 2021. O empreendimento encontra-se 100% locado para a Camicado, através de um contrato com 10 anos de vigência, com garantia fornecida pela Lojas Renner S.A.
Haddock Lobo: O ativo está localizado na região da Paulista na cidade de São Paulo. A transação foi estruturada com o formato de sale-lease-back, através de um contrato atípico com a Vitacon Participações S.A. (“Vitacon”), com 5 anos de vigência a partir da data de aquisição. O Fundo terá até 86% de participação no edifício.
Souza Aranha: O imóvel encontra-se 100% locado para o Grupo Legrand e HTB Engenharia e Construção S.A., cujo prazo médio ponderado do vencimento dos contratos (WAULT) é de 5,6 anos. O ativo está localizado na região da Chácara Santo Antônio, na cidade de São Paulo.
Ed. Porto Alegre: O imóvel encontra-se 100% locado para a Vivo S.A., através de um contrato típico com 5 anos de vigência, que foi renovado recentemente. O ativo está localizado na região de Moinhos do Vento, na cidade de Porto Alegre.
Palácio da Agricultura: O ativo está localizado no Eixo Monumental da cidade de Brasília, Distrito Federal. O Fundo irá adquirir 50% do ativo. A área adquirida pelo Fundo encontra-se 100% locada para locatários como a Superintendência de Desenvolvimento do Centro-Oeste (“SUDECO”), Postal Saúde, CNN e Regus.
BMA Corporate: O ativo está localizado na Zona Sul da cidade do Rio de Janeiro. O Fundo já possui 70% de participação. O Fundo irá adquirir a participação adicional de 30% no ativo, e, com isso, passará a ter 100% de participação. O imóvel encontra-se 96% locado para o BMA Advogados e Casa de Saúde São José.
5 novos imóveis + diversificação geográfica (Brasília e Porto Alegre)
Nova emissão (Oferta Restrita 476):
Preço: R$ 56,92 (preço em 11/08: R$ 58,20)
Percentual: 50,29%
Data-base: 14/08/2020
Direito: 18/08 a 28/08
Liquidação: 31/08
Negociação: Não há
Sobras: 01/09 a 04/09
Liquidação das sobras: 11/09
Oferta Pública: Não há
Rendimento médio: R$ 0,37/cota
Rendimento médio anualizado: R$ 4,425/cota
DY: 7,77%
Conclusão: Sou cotista e vou esperar até o último dia para decidir se participarei da subscrição
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[Vídeo] SUBSCRIÇÃO do VINO11 Vale a Pena? 🤔
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SOBRE RAFAEL SEABRA
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Sou Rafael Seabra, educador financeiro e fundador do QueroFicarRico.com. Sou autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).
Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.
Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.
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