Fala, sócio! Se você é cotista do KNCR11 e está preocupado com as recentes quedas desde fundo imobiliário desde o começo do ano, vale a pena assistir a este vídeo para entender.
Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos deste vídeo:
0:00 Introdução KNCR11
1:00 Patrimônio Líquido KNCR11
1:35 Histórico do Preço KNCR11
3:09 Valor Patrimonial KNCR11
4:38 Objetivo do KNCR11
6:19 Carteira KNCR11
8:01 Rendimento KNCR11
9:11 Dividend Yield KNCR11
10:24 Opinião sobre KNCR11
11:29 Divisão entre KNCR11 e KNIP11
12:17 KNIP11
12:54 Conclusão KNCR11
Kinea Rendimentos Imobiliários (R$ 3,8 bi, mas já foi superior a R$ 4,1 bi)
Fundo de Recebíveis Imobiliários (Papel)
02/01: R$ 106,00
08/01: R$ 107,80
19/03: R$ 80,40
30/04: R$ 95,55
28/07: R$ 85,10
21/08: R$ 89,00
Desvalorização: -17,44%
Valor patrimonial: R$ 97,39
Por que caiu tanto? 🤔
Na opinião da gestão do fundo, segundo relatório de Julho/2020, o desconto nas cotas do KNCR11 é “injustificado”.
Eles até ilustram um cenário hipotético de encerramento do fundo onde cada cotista receberia R$ 104 por cota (acima até do VP).
Objetivo do Fundo: Render 100% do CDI, líquido de IR.
Taxa de administração: 1,08% a.a. (IRDM e VRTA cobram 1%, ambos sem performance)
Taxa de performance: Não há
Alocação da Carteira:
CRI (93,1%)
Caixa (6,9%)
Alocação por Indexador:
CDI+ (84,8%)
IPCA+ (8,0%)
Selic (6,9%)
Taxa média:
– CDI + 1,52%
Rendimentos pagos:
Jan/20: R$ 0,50
Mar/20: R$ 0,45
Abr/20: R$ 0,35
Desde Mai/20: R$ 0,30
Em Julho, a distribuição foi 17% superior ao resultado mensal (uso de reservas para manter rendimento)
DY: R$ 3,60/R$ 89,00 = 4,05% a.a.
DY (VP): 3,70% a.a.
Minha opinião: O fundo continua entregando o que ele se propõe, mas o que ele se propõe é muito pouco para o momento atual (taxa Selic em 2% a.a.)
Divisão entre KNCR e KNIP
KNIP caiu apenas 7,15%, é negociado acima do VP e distribui o último rendimento de R$ 0,70/cota (Yield mensal de 0,64%)
Não sou cotista e não gosto de fundos focados apenas em superar CDI.
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[Vídeo] KNCR11: Forte Queda de 17,44% 📉💸😱
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SOBRE RAFAEL SEABRA
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Sou Rafael Seabra, educador financeiro e fundador do QueroFicarRico.com. Sou autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).
Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.
Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.
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