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A pergunta do milhão: vale a pena participar da nova emissão de cotas do Vinci Shopping Centers (VISC11)? Descubra a resposta neste vídeo!
Tudo sobre a Nova Emissão do VISC11:
+ IPO: 2017
+ Patrimônio Líquido: R$ 2,14 bilhões (R$ 114,98 por cota)
+ Ativos: 20 Imóveis (12 Estados e 5 Regiões)
+ Vacância: 7,6%
+ Rendimentos crescentes nos últimos 3 anos (desde o baque na pandemia)
+ Tamanho da Emissão: R$ 305 milhões (+R$ 87,5 milhões)
+ Preço de Subscrição: R$ 117,09 (R$ 114,98 + R$ 2,11)
+ Preço de Mercado: R$ 120,20 (22/08)
+ Fator de Subscrição: 14,27% (cotas * 0,1427)
+ Data-limite de Subscrição: 29/08
+ Data de Liquidação: 30/08
+ Período de Sobras: 01/09 a 06/09
+ Data de Liquidação das Sobras: 14/09
+ Destinação dos Recursos: Potencial aquisição de participações em 3 shopping centers (valor total de R$ 283,8 milhões e cap rate estimado de 8,9%).
Caso a transação seja concluída, o portfólio do VISC11 passará a ter participação em 23 shopping centers, distribuídos em 14 estados com presença em todas as regiões do país e administrados por 9 administradoras distintas, fortalecendo a tese de diversificação do fundo.
Vale a pena participar?
1) Você gosta da gestão e do fundo?
2) Você acredita que os ativos-alvo vão agregar valor ao fundo?
3) O preço de subscrição está descontado em relação ao preço de mercado?
4) Você tem condições de exercer seus direitos sem prejudicar sua alocação?
#SociedadeMilionária #VISC11 #FundosImobiliários
