Rafael Seabra

Fala, sócio! Existem basicamente dois tipos de fundos imobiliários: FIIs de tijolo e FIIs de papel. Qual deles é a melhor escolha para investir? Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 1:10 O que é um fundo imobiliário? 3:22 O que é um fundo imobiliário de papel? 6:53 O que é um fundo imobiliário de tijolo? 12:49 Quais são as vantagens e desvantagens de cada um deles? 15:10 Conclusão A aula gratuita sobre Bolsa de Valores mencionada no vídeo Continue lendo→

Fala, sócio! Se você está em dúvida se vai participar da 5ª Emissão de Cotas do XPLG11, este vídeo foi feito para você. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:56 Resumo sobre o XPLG11 5:04 Destinação de Recursos 6:48 5ª Emissão de Cotas do XPLG11 9:57 Rendimentos do XPLG11 11:05 Conclusão sobre XPLG11 Link para o minicurso gratuito para Fundos Imobiliários mencionado no vídeo: https://sociedademilionaria.com/minicurso-fii/ 5ª emissão (até R$ 720 milhões) XPLG11 (XP LOG) IPO: Junho/2018 Gestor: XP Continue lendo→

Fala, sócio! O fundo imobiliário BBPO11 acumula sucessivas quedas e muitos querem saber se existe uma oportunidade por conta dos altos dividendos ou se ainda vai cair mais. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:51 Resumo sobre BBPO11 4:52 Forte queda do BBPO11 5:14 Motivos para a queda do BBPO11 8:17 Conclusão sobre BBPO11 BBPO11: BB Progressivo II * Administrado e gerido pela Votorantim Asset Management * IPO: 2012 * Taxa de administração: 0,28% * Objetivo: adquirir agências Continue lendo→

Fala, sócio! Qual a melhor empresa, na sua opinião: ENGIE (EGIE3) ou Equatorial (EQTL3)? É sobre isso que discutiremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução 0:50 Resumo sobre as empresas 2:34 Vestibular da Sociedade Milionária (EGIE3 e EQTL3) 6:15 Diferenças entre as empresas 7:45 Conclusão 9:55 Aula gratuita sobre Bolsa de Valores Link para a aula mencionada na aula: https://sociedademilionaria.com/workshop/ Duas empresas do setor de Utilidade Pública, no segmento de Energia Elétrica. As semelhanças terminam por aqui. O Continue lendo→

Fala, sócio! Existem diferentes fundos imobiliários de papel na B3 e, enquanto alguns apresentam rendimentos e valorizações acima da média, outros entregam rendimentos bem mais baixos e sofrem com a desvalorização da cota. Por que isso acontece? É isso que veremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução 0:57 Fundos Imobiliários Escolhidos 1:30 Estudo das Taxas Cobradas pelo Fundo 3:57 Estudo da Composição das Carteiras 10:31 Comparativo de Dividendos 11:07 Comparativo de Dividend Yield 13:09 Conclusão IRDM11: Iridium Recebíveis Continue lendo→

Fala, sócio! Se você quer saber como receber dividendos em dólar, este vídeo vai apresentar algumas alternativas. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos deste vídeo: 0:00 Introdução 1:26 Dividendos em Dólar 4:35 Tributação de Dividendos nos EUA 6:50 Dividend Aristocrats 9:29 Exemplos de empresas Dividend Aristocrats 12:15 Exemplos de REITs Dividend Aristocrats 13:18 NOBL ETF 14:06 Conclusão Para abrir gratuitamente sua conta na Avenue, acesse: https://pit.avenue.us/register/invitation?utm_source=qfr2 Dividend Aristocrats: são um grupo seleto de empresa que tiveram crescimento dos dividendos por mais de Continue lendo→

Fala, sócio! O IRDM11 está em sua 8ª emissão de cotas e, neste vídeo, vamos discutir se vale a pena participar dessa nova subscrição. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução 1:10 Resumo sobre IRDM11 2:12 Carteira do IRDM11 6:17 Subscrição IRDM11 9:12 Rendimento IRDM11 11:17 Conclusão 8ª emissão de cotas IRDM11 (até R$ 442 milhões) IRDM11: Iridium Recebíveis Imobiliários Objetivo de rentabilidade de IPCA + 7% a.a. (líquido de IR para investidores PF) Carteira do Fundo: * 63,88% CRI * Continue lendo→

Fala, sócio! O fundo imobiliário GGRC11 iniciou sua 4ª emissão de cotas e muitos cotistas querem saber se vale a pena subscrever suas cotas nessa emissão. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:57 GGRC11: GGR COVEPI RENDA 4:19 Destinação de Recursos GGRC11 6:24 Tudo sobre a 4ª Emissão de Cotas GGRC11 11:24 Conclusão Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas do Brasil e do mundo, receber renda passiva todos os meses e caminhar passo a Continue lendo→

Fala, sócio! Neste vídeo, eu vou explicar por que eu não invisto em Units. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução 0:59 Units não são ações 2:23 Insegurança jurídica quanto à isenção do IR 4:07 Composição das Units listadas na B3 11:23 Conclusão Por que eu não invisto em empresas que emitem Units 1) Units não são ações – Certificado de Depósito de Ações (Fonte: B3) – “São ativos compostos por mais de uma classe de valores mobiliários como, por exemplo, Continue lendo→

Fala, sócio! O fundo imobiliário IRDM11 despencou 4,88% apenas ontem (28/10) e muitos me perguntaram sobre o motivo. Tenho duas hipóteses e gravei este vídeo para compartilhá-las com você. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:46 Motivo 1: Realização de Lucros 2:46 Motivo 2: Nova Emissão de Cotas 3:57 Emissões Recentes do IRDM11 5:29 Conclusão sobre IRDM11 Minicurso 100% Gratuito Sobre Fundos Imobiliários: Link » https://sociedademilionaria.com/minicurso-fii/ Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas do Brasil Continue lendo→

Fala, sócio! Recebi a seguinte pergunta lá no Instagram (@queroficarrico): “Vale a pena vender carro e moto para investir e chegar aos R$ 100 mil na Bolsa?”. Existem alguns pontos que precisam ser levados em consideração e, para responder de uma forma abrangente, decidi gravar este vídeo. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas do Brasil e do mundo, receber renda passiva todos os meses e caminhar passo a Continue lendo→

Fala, sócio! WEG fechou ontem em queda de mais de 6% e, comparado com o ponto mais alto do dia, a queda foi superior a 8%. Por que isso aconteceu? 0:00 Introdução 0:33 Queda em 21/10 1:13 Comunicado ao Mercado 2:43 Resultado 3T20 5:07 Histórico da Cotação em 2020 8:00 Conclusão RESUMO DO VÍDEO: Queda diária (e intraday) – 6,16% – Abriu subindo 2,73% e caiu 8,66% Comunicado da renúncia do Diretor de Finanças e RI (Sr. Paulo Polezi) Resultado avassalador: – Lucro líquido 3T20: Continue lendo→

Grupo VIP da Sociedade Milionária no WhatsApp: https://chat.whatsapp.com/CIuxrTlwAVS7ywwvddSZMm Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos deste vídeo: 0:00 Introdução 0:20 Recado Importante 1:19 Dividendos 3:30 Perguntas 4:10 Alocação de Ativos 6:11 Exemplo Prático 9:33 Conclusão Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas do Brasil e do mundo, receber renda passiva todos os meses e caminhar passo a passo para o primeiro milhão, recomendo fortemente que conheça a Sociedade Milionária. Saiba mais em https://sociedademilionaria.com – – – – – – – Continue lendo→

Fala, sócio! Você sabe quanto rende R$ 10 mil investidos em fundos imobiliários? Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução 0:29 Recado Importante 1:30 Critérios de Escolha do Ativo 2:55 Simulação Simples 4:17 Simulação Completa 10:00 Moral da História 11:21 Conclusão No dia 22/10 (quinta-feira), às 8 horas da manhã, vou anunciar algo que nunca fiz antes apenas para as pessoas que estiverem no Grupo VIP da Sociedade Milionária. A partir da próxima segunda-feira, dia 19/10, vou liberar o link para Continue lendo→

Fala, sócio! Será que existe uma oportunidade para lucrar com o novo desdobramento das ações da Magazine Luiza (MGLU3)? É sobre isso que discutiremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 1:29 Histórico da Magazine Luiza 4:24 MGLU3 no Vestibular da Sociedade Milionária 8:21 Histórico da cotação MGLU3 10:15 Desdobramento MGLU3 12:03 Conclusão sobre Desdobramento Varejista » e-commerce » market place – 43 anos para faturar 1 bilhão de reais nas nossas lojas físicas – Apenas 10 Continue lendo→

Fala, sócio! Separei 7 perguntas sobre investimentos no exterior que recebi no Instagram (@queroficarrico) e vou respondê-las neste vídeo. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:26 Pergunta 1: Como começar a investir no exterior? 2:10 Pergunta 2: IVVB11 serve como investimento nos EUA? 4:32 Pergunta 3: Vale a pena investir mesmo com o dólar caro? 5:58 Pergunta 4: Investir direto em stocks ou ETF? 7:54 Pergunta 5: Quais são as melhores ações pagadores de dividendos? 9:22 Pergunta 6: Continue lendo→

Fala, sócio! Depois de mais um recorde batido nos últimos dias, a pergunta que não quer calar: as ações da WEG (WEGE3) estão caras? Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:25 Histórico da cotação da WEGE3 3:00 Histórico da cotação do dólar 4:21 Mudança de perspectiva 5:06 O que define se uma ação está cara ou barata 10:31 Conclusão Link para aula gratuita sobre o método VSM: https://sociedademilionaria.com/workshop/ Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas Continue lendo→

Fala, sócio! Separei 7 perguntas frequentes sobre investimento em ações para responder em um só vídeo, inclusive mostrando, passo a passo, como começar a investir em ações. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:37 Pergunta 1: “Como começar a investir em ações?” 3:27 Pergunta 2: “Posso ter duas carteiras com estratégias diferentes?” 4:39 Pergunta 3: “Poderia falar mais sobre ETFs?” 6:25 Pergunta 4: “O que é tag along em ações?” 8:23 Pergunta 5: “Como é a tributação sobre Continue lendo→

Fala, sócio! Nos últimos dias, muita gente me procurou para saber o motivo da queda de R$ 0,18 nos dividendos do fundo imobiliário HGLG11. Então assista a este vídeo até o final para entender. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução 1:18 Resposta da CSGH 2:03 Destinação dos Recursos 4:59 Motivo 1 5:53 Motivo 2 7:15 Motivo 3 8:42 Conclusão 10:20 Minicurso gratuito sobre Fundos Imobiliários Queda de 23% nos dividendos (R$ 0,78 para R$ 0,60 em setembro, a ser pago Continue lendo→

Fala, sócio! Se você quer saber quais fundos imobiliários pagam mais dividendos, assista agora a este vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 1:00 Top 5 Fundos Imobiliários 2:01 RBRD11 4:26 RBDS11 5:50 XPCM11 7:39 NEWU11 9:31 RBCB11 10:14 Conclusão Lista dos 5 maiores FIIs pagadores de dividendos Pesquisa feita no dia 25/09 através do fundsexplorer.com.br 1) RBRD11 (23,79%) RB Capital Renda II Recebimento atípico deliberado pelos cotistas referente à rescisão contratual (R$ 15,41/cota) 30/06: R$ 100,99 01/07: Continue lendo→

Vale a pena exercer o direito de subscrição do fundo imobiliário HGRU11 (CSHG Renda Urbana)? É sobre isso que falaremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução HGRU11 0:38 CSHG Renda Urbana 5:46 Destinação de Recursos HGRU11 8:38 Nova Emissão de Cotas do HGRU11 10:52 Oferta Pública HGRU11 13:09 Rendimento HGRU11 14:28 Conclusão HGRU11 4ª emissão (até R$ 700 milhões) HGRU11: CSHG Renda Urbana Fundo Híbrido (imóveis urbanos que não sejam lajes corporativas, shopping centers ou da área de Continue lendo→

Fala, sócio! Separei 7 perguntas bem frequentes sobre fundos imobiliários para responder neste vídeo, inclusive se é possível viver de renda apenas com FIIs. Para uma melhor experiência, aqui estão todas as perguntas: 0:00 Introdução 0:43 Pergunta 1 (Minha opinião sobre FIIs com um único imóvel) 2:37 Pergunta 2 (Fundos de tijolo, papel ou FoFs) 4:33 Pergunta 3 (Quantidade de FIIs na carteira) 6:28 Pergunta 4 (Preço médio após subscrições) 7:53 Pergunta 5 (Relação entre taxa Selic e fundos imobiliários) 9:24 Pergunta 6 (Como analisar Continue lendo→

Fala, sócio! Se você quer saber o que está acontecendo com o fundo imobiliário HFOF11, assista agora a este vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução HFOF11 0:55 Hedge TOP FOFII 3 FII 2:42 Rendimento HFOF11 3:13 Dividend Yield HFOF11 3:34 Forte Queda do HFOF11 4:27 Motivo da Queda do HFOF11 5:14 Estimativa de Rendimento do HFOF11 5:38 Estimativa de Dividend Yield do HFOF11 6:24 Conclusão sobre HFOF11 HFOF11 (Hedge TOP FOFII 3 FII) Hedge Investments Início: FEV/2018 Taxa de Continue lendo→

Fala, sócio! Se você quer saber tudo sobre a OdontoPrev (ODPV3), este vídeo foi feito para você! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 0:55 Histórico OdontoPrev 1:39 Setor de planos odontológicos 2:12 Comparação entre planos 2:50 Maiores concorrentes da OdontoPrev 4:47 Política de dividendos ODPV3 5:24 Vestibular da Sociedade Milionária (ODPV3) 10:08 Conclusão sobre OdontoPrev (ODPV3) A Odontoprev, empresa fundada em 1987 e de capital aberto desde 2006, é líder em planos odontológicos na América Latina, e maior Continue lendo→

Fala, sócio! Se você quer criar sua reserva de valor e não sabe como investir em ouro, prata ou dólar, este vídeo foi feito especialmente para você! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução sobre Reserva de Valor 0:40 O que é Reserva de Valor? 3:11 “O Conto Argentino” 6:48 Como Investir em Dólar 9:05 Como Investir em Ouro 10:57 Como Investir em Prata 11:22 Qual é a melhor proteção? 13:48 Como Investir no Exterior? 15:06 Sociedade Milionária Para Continue lendo→

Fala, sócio! Se você não sabe por que o HGLG11 sofreu uma queda tão forte nos últimos dias, este vídeo foi preparado especialmente para você 😉 Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução HGLG11 0:46 Pontos de atenção 4:05 Nova emissão de cotas HGLG11 6:07 Histórico do preço HGLG11 7:53 Arbitragem HGLG11 11:27 Flipagem HGLG11 12:43 Conclusão HGLG11 HGLG11: CSHG Logística Pontos de atenção: – Aumento de vacância (8,2% em Maio para 13,5% em Junho e 13,1% em Julho) – Fato Continue lendo→

Fala, sócio! Se você é cotista do KNCR11 e está preocupado com as recentes quedas desde fundo imobiliário desde o começo do ano, vale a pena assistir a este vídeo para entender. Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos deste vídeo: 0:00 Introdução KNCR11 1:00 Patrimônio Líquido KNCR11 1:35 Histórico do Preço KNCR11 3:09 Valor Patrimonial KNCR11 4:38 Objetivo do KNCR11 6:19 Carteira KNCR11 8:01 Rendimento KNCR11 9:11 Dividend Yield KNCR11 10:24 Opinião sobre KNCR11 11:29 Divisão entre KNCR11 e KNIP11 12:17 KNIP11 Continue lendo→

Fala, sócio! Vendi minhas ações da OIBR3 com lucro superior a 115%. Quer saber tudo sobre essa história? Então assista a este vídeo até o final! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução sobre OIBR3 0:41 Melhores comentários 2:24 Compra da OIBR3 7:11 Venda da OIBR3 8:41 Lições Aprendidas OIBR3 10:35 Conclusão sobre OIBR3 21/08/19: Comprei 12.500 ações por R$ 0,79 11/09/19: R$ 1,21 SET/19 a MAR/20: 0,90 a 1,00 23/03/20: R$ 0,44 28/07/20: R$ 2,05 (Propostas de compra Continue lendo→

Fala, sócio! Será que a popularização do home office vai afetar ou até mesmo acabar com os fundos imobiliários de lajes corporativas? É sobre isso que falaremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo: 0:00 Introdução 1:50 Cenários possíveis 4:15 Produtividade 6:32 Riscos Trabalhistas 8:10 Condições de Trabalho 10:26 Conclusão 13:57 Minicurso sobre FIIs Link para o minicurso gratuito sobre fundos imobiliários: https://sociedademilionaria.com/minicurso-fii Cenários: 1. Empresas que vão aderir 100% ao home office e devolver escritórios 2. Adoção de Continue lendo→

Vale a pena exercer o direito de subscrição do fundo imobiliário VINO11 (Vinci Offices)? É sobre isso que falaremos neste vídeo! Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos: 0:00 Introdução VINO11 1:08 VINO11 (Vinci Offices) 6:18 Destinação dos Recursos 10:25 Subscrição VINO11 13:38 Rendimento VINO11 14:33 Dividend Yield VINO11 15:26 Conclusão VINO11 5ª emissão (até R$ 330 milhões) VINO11: Vinci Offices Fundo de Lajes Corporativas – Taxa de administração: 1,00% a.a. – Taxa de performance: 20% sobre o que exceder IPCA + 6% Continue lendo→