Fala, sócio! O fundo imobiliário BBPO11 acumula sucessivas quedas e muitos querem saber se existe uma oportunidade por conta dos altos dividendos ou se ainda vai cair mais.
Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo:
0:00 Introdução
0:51 Resumo sobre BBPO11
4:52 Forte queda do BBPO11
5:14 Motivos para a queda do BBPO11
8:17 Conclusão sobre BBPO11
BBPO11: BB Progressivo II
* Administrado e gerido pela Votorantim Asset Management
* IPO: 2012
* Taxa de administração: 0,28%
* Objetivo: adquirir agências e centros administrativos do Banco do Brasil, para alugá-los ao próprio Banco do Brasil pelo prazo inicial de 10 anos (contrato atípico), proporcionando aos cotistas renda mensal advinda da locação.
* Ativos: 64 ativos em 14 estados
* Vacância: 0%
* Valor de mercado: R$ 126,55 (07/12)
* Valor patrimonial: R$ 100,92
* Dividendos (12m): R$ 12,79
* DY (mercado): 10,11%
* Dividendos crescentes desde IPO (algo muito raro nos FIIs)
O que aconteceu?
30/06 a 07/12: -22,84% (R$ 164,00 para R$ 126,55)
Principal Motivo: Tendência de fechamento de agências bancárias
Redução de custos + priorização da segmento digital
Só em 2020, cerca de mil pontos de atendimento presencial do Itaú, do Bradesco e do Santander fecharam as portas, resultando na demissão de 11.000 funcionários.
O BB fechou 409 agências em 2019, além de outras 227 em 2020.
Vencimento dos contratos com BBPO11: Novembro/2022
Renovação: Caso o Banco do Brasil opte por permanecer no imóvel, no final do período inicial, o contrato de locação poderá ser renovado por mais cinco anos. A nova relação deve ser firmada por meio de contrato típico.
Até o momento, apenas um ativo assinou aditivo de contrato de locação (Edifício Sede III).
Conclusões:
* BB já anunciou que pretende fechar mais agências (ainda não se sabe quantos ativos do fundo serão impactados)
* Se decidir por renovar, existe uma grande chance dos valores serem renegociados para baixo
* Bancos públicos são menos dinâmicos que bancos privados
* Não existe alto retorno sem alto risco
* Melhor estratégia: diversificação
* Este vídeo não é uma recomendação de investimento *
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[Vídeo] BBPO11 DESPENCOU MAIS DE 20% | VALE A PENA INVESTIR AGORA? 📉💸🤔
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SOBRE RAFAEL SEABRA
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Sou Rafael Seabra, educador financeiro e fundador do QueroFicarRico.com. Sou autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).
Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.
Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.
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