Fala, sócio! O fundo imobiliário BCFF11, um dos maiores e mais negociados fundos da B3, está em nova emissão de cotas e todos os cotistas querem saber se vale a pena participar dessa subscrição.
Se esse é seu caso, assista a este vídeo até o final!
10ª emissão: até R$ 660 milhões (550 + 20%)
BCFF11: BTG Pactual Fundo de Fundos
Objetivo: aquisição de cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário, bem como Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”), Letras Hipotecárias (“LH”) e Letras de Crédito Imobiliário (“LCI”).
IPO: 2010
Taxa de gestão: 1,10% a.a. sobre patrimônio líquido
Taxa de administração: 0,15% a.a. sobre valor de mercado
Composição da carteira:
* 93,0% FII
* 5,9% Renda Fixa (caixa)
* 1,1% CRI (e outros)
Segmentação:
* 33% Recebíveis
* 29% Lajes Corporativas
* 14% Logística
* 9% Shoppings
* 5% Híbrido
* 2% Hoteleiro
* 2% Educacional
* 1% Hospitalar
Principais ativos:
9,8% EZ Towers (EZTB)
8,3% RE Prime (BTG Real Estate Prime Offices)
8,0% BTLG11
7,2% BTCR11
6,3% HGRU11
5,5% BPML11
5,2% BRCR11
Oferta Pública (ICVM 400)
Preço: R$ 86,50 (Cota: R$ 83,51 + Taxa: R$ 2,99)
Valor patrimonial/cota: R$ 84,62
Atenção: Preço de subscrição abaixo do valor patrimonial do fundo
Percentual: 30,92%
Data-base: 12/03/2021
Período de negociação: 19/03 a 29/03
Período de Preferência: 19/03 a 31/03
Liquidação: 01/04
Sobras: 06/04 a 09/04
Liquidação das sobras: 16/04
Oferta Pública: 19/04 a 27/04
Liquidação da Oferta Pública: 03/05
Investimento mínimo: R$ 5.017,00 (58 cotas)
Dividendos (últimos 12M): R$ 5,63
DY (subscrição): 6,5%
Pontos de Atenção:
– Fundo de Fundos (FoF)
– Preço de subscrição abaixo do valor patrimonial
– Redução do valor patrimonial ao longo do tempo
– Conflitos de interesse
– Sem margens para arbitragem
– Rendimento baixo + desvalorização patrimonial
