Fala, sócio! Se você está em dúvida se vai participar da 5ª Emissão de Cotas do XPLG11, este vídeo foi feito para você.
Para uma melhor experiência, aqui estão os principais tópicos do vídeo:
0:00 Introdução
0:56 Resumo sobre o XPLG11
5:04 Destinação de Recursos
6:48 5ª Emissão de Cotas do XPLG11
9:57 Rendimentos do XPLG11
11:05 Conclusão sobre XPLG11
Link para o minicurso gratuito para Fundos Imobiliários mencionado no vídeo: https://sociedademilionaria.com/minicurso-fii/
5ª emissão (até R$ 720 milhões)
XPLG11 (XP LOG)
IPO: Junho/2018
Gestor: XP Asset Management
Segmento Logístico
– Taxa de administração e Gestão: 0,95% a.a.
– Taxa de performance: 20% sobre o que exceder IPCA + 6% a.a.
Participação em 13 condomínios (6 estados) e 32 locatários, além de 2 empreendimentos em construção
Vacância: 10% (vacância financeira = 4% e um dos ativos foi locado a partir de dezembro/2020)
10% em caixa da emissão passada
Para mais informações, recomendo a leitura do relatório gerencial do FII.
5ª emissão (até R$ 720 milhões)
DESTINAÇÃO DE RECURSOS
Ativos Imobiliários:
(i) “Especulativo Cajamar”
(ii) “Especulativo Extrema”
(iii) “Expansão Renner”
(iv) “Frações Ideais do Syslog São Paulo”
(v) “Frações Ideais do Condomínio TIMs”
Nova emissão (Oferta Restrita 476):
Preço: R$ 117,38
Percentual: 25,46%
Data-base: 08/12/2020
Direito: 11/12 a 23/12
Liquidação: 28/12
Negociação: Não há
Sobras: 05/01 a 08/01
Liquidação: 15/01
Oferta Pública: Não há
Retorno por cota (últimos 12 meses): R$ 7,05/cota
DY: 7,05/117,38 = 6,01%
Conclusão:
– Portfólio diversificado
– Sem muitos detalhes sobre a destinação de recursos
– Preço abaixo do valor de mercado (não há garantias que vai retornar)
– Queda no preço para quem não é cotista
Leia relatórios gerenciais mais recentes e o fato relevante sobre a nova emissão.
Se você descobrir como se tornar sócio das melhores empresas do Brasil e do mundo, receber renda passiva todos os meses e caminhar passo a passo para o primeiro milhão, recomendo fortemente que conheça a Sociedade Milionária.
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[Vídeo] NOVA EMISSÃO do XPLG11 | Tudo Sobre a 5ª Emissão de Cotas do Fundo
Link para compartilhar este vídeo: https://youtu.be/Afwe3-Ye8sE
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SOBRE RAFAEL SEABRA
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Sou Rafael Seabra, educador financeiro e fundador do QueroFicarRico.com. Sou autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).
Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.
Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.
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